婚后卖了婚前的房重新买，能算我的个人财产吗？|环球最资讯

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卖掉婚前的房子，婚后再买房，是夫妻共同财产还是一方个人财产，需要看是全款买的还是贷款买的，要看是否用婚后夫妻共同财产，也要看登记在谁名下。

如果是全款买房：

1、如果用卖婚前房子的钱婚后全款买房，只用了卖房子的钱，没有添加婚后财产或者另一方的财产，并且，房子登记在您个人名下，那么这套新房子是婚前财产形式上的转化，由婚前房产转化为钱，然后由钱转化为房产，那么房子依然是您的个人财产。

2、如果完全用卖房子的钱买了套新房，登记夫妻两个人名字或者登记在对方名下，那么房产就是夫妻共同财产了。在离婚财产分割时，法院有可能会考虑出资贡献判决分割比例。

3、如果卖掉婚前的房子，钱不够买新房，加了婚后的钱全款买新房，那么无论登记在谁名下，房产都是夫妻共同财产。在离婚财产分割时，法院有可能会根据出资贡献、结婚时间长短等因素进行判决分割比例。

如果是贷款买房：

卖掉婚前的房子所得的钱在婚后支付首付，然后通过银行按揭贷款买房，房子无论登记在谁名下，都是夫妻共同财产。离婚时，法院对于这套房子的分割，有不同的判决思路：有的法院完全按照夫妻财产共有制的均分原则进行判决，有的法院会考虑出资贡献对出资多的一方多分一部分。

离婚房产分割问题会比较复杂，建议咨询专业婚姻律师解决。

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